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周驰律师 周驰律师,法学本科学历,中华全国律师协会会员,优秀青年律师,现执业于安徽皖松律师事务所。担任安庆市住房公积金中心宿松分中心、安徽浩瀚鑫源实业有限公司、安徽志发现代农业开发有限公司、宿松县长恒商贸有限责任公司等多... 详细>>

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成功案例

离婚房屋被卖给第三方的处理

吴某与其妻王某生有俩孩,因故离婚,一审法院判决:房产归王某所有,王某补偿吴某人民币300000元,每人抚养一个孩子。吴某不服,上诉至中院,这期间,吴某将房产卖给了第三人刘某。,并办理了过户手续。后中院作出维持原判的终审判决。

刘某有房产证,王某有法院生效判决书,房产该归谁所有?

该房产应归刘某所有。刘某取得房产时是善意的,并以合理的价格受让,且作了房产登记。根据物权法第106条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

因此刘某取得上述房产所有权,王某再找吴某赔偿。


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