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刘丽伟律师 刘丽伟律师,执业于湖北今天律师事务所。6年公安经历,办理杀人、抢劫、强奸等大案要案数百起,其中不乏涉及公安部B级通缉令逃犯在内的影响广泛的大案要案,对各类案件的办理流程极为熟悉,并培养了对证据、案件走向的高度敏... 详细>>

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律师姓名:刘丽伟律师

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办案手记:房屋所有权争夺战之兵不厌诈





一对相恋9年的情侣,走进了婚姻的殿堂。蜜月前夕,男方接到紧急出差的通知,无奈两个人的蜜月变成女方一个人的旅程。旅程结束,女方无意发现,男方根本没有去出差,而是一直在新房的对面酒店,与别的女人开房。女方愤而要求离婚。但两人就新房的所有权问题僵持不下,男方一纸诉状将女方告上法庭。我们见到女方的时候,她已是身心俱疲。

俩人新房首付为男方所出,之所以在我当事人名下,是由于男方之前曾有过信用卡逾期的情况,导致征信出现问题,贷款没有办理下来。最后,用了当事人的名字贷款,房子也就在当事人名下。装修也是当事人倾注了大量的心血,并花费不菲,在结婚前夕刚刚完成。谁成想两人婚后住了几天,就去度蜜月,男方开房的事情败露之后,俩人便分居了。

整个案件分析下来,其实当事人胜算不大。

第一次开庭,对方证据比较充分,提供了付首付款的证据。并临时一次性缴纳物业费、水电费,将收据提交给了法庭,还提交了每个月给女方打款用于还房贷的证据。我方证据非常单薄,只有一点,就是房子在女方名下。一一质证之后,我方明显处于下风。我最后决定剑走偏锋,放手一搏,将预备方案付诸实施。

在平时与当事人沟通中,当事人曾经提到男方不上班,主要经济来源靠在网上赌博。在对方一再强调每个月给我当事人打款的时候。我开始发起进攻。

问:你有工作么?

答:有。

问:在哪儿工作。

答:xxx

问:你一个月工资多少?

答:几千块钱吧!

我厉声问道:那你一个月给我当事人几万块,钱是从哪儿来?我已经掌握了大量证据,表明你涉嫌在网上非法开设赌场。鉴于现在开庭是解决确权纠纷,我今天不想追究这个问题。

对方一脸错愕。

开完庭后,我心里明白,不能坐等结果宣判,我方证据有限,那样极有可能是败诉的下场,太被动了。鉴于当事人的遭遇,我必须为她做点什么。于是,我主动与对方多次沟通,软硬兼施,利用开设赌场的事情,对其施加心理压力,同时不断强调双方多年的感情以及我当事人内心的痛苦,还从一个男人的角度与其推心置腹,动之以情,晓之以理。

经过我的不懈努力,对方的心理防线崩溃,同意将房产给我当事人。双方调解成功,对方撤诉。这样给当事人挽回了经济损失,保住了其处处用心装修的房子,给了她一点正能量,帮助她尽快从感情失利的阴影中走出。

其实,在办理婚姻家庭案件中,我一直尝试努力将纠纷在庭前调节掉,特别不希望曾经相亲相爱的一家人在开庭的时候撕破脸,各方身心俱疲。这一幕,我特别不希望看到!此外,案件一旦等待判决,就会存在很多不确定因素,我是一个完美主义者,不希望出现分毫意外情况。

值得一提的是,当事人的父亲在知道我的年龄后,认为我太年轻,对我特别不信任,专门从河南跑到武汉,参加庭审。庭审结束后,一定要请我吃饭,一再说,他女儿找了个好律师。在我的执业过程中,最大的欣慰就是自己的努力和执业能力能够得到当事人的肯定。我也一直在为让当事人满意这一目标不断努力,希望自己将来能够越做也好,使每一个给予我信任的当事人权利能够得到保障。



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