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律师介绍

陈科明律师 陈科明律师,北京盈科(武汉)律师事务所执业律师,法学本科学历。陈科明律师执业以来,办理各类民事、经济、刑事、行政案件,积累了丰富的办案经验。擅长领域:合同纠纷、房地产纠纷、劳动争议、人身损害赔偿以及刑事辩护等。... 详细>>

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律师姓名:陈科明律师

电话号码:027-51817778

手机号码:18507212342

邮箱地址:18507212342@163.com

执业证号:14201201510598007

执业律所:北京盈科(武汉)律师事务所

联系地址:武汉市武昌区武珞路456号新时代商务中心10楼

房产纠纷

出租房维修费由谁来付?

【解答】根据《城市房屋租赁管理办法》的规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。”“因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。”以上规定应在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款内具体说明。房屋的出租人还应对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮,以保证房屋居住和使用的安全。当出现出租人对租赁的房屋确实无力修缮的情况时,可以与承租人合修,或者请承租人代为修缮,承租人所付出的修缮费用,可以抵充房屋租金,或由出租人分期偿还。



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